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安装一部六层楼的电梯需要多少钱

时间:2022-01-05 16:45 来源:未知

主要有三种方式,第一种共享电梯按使用支付法,第二种分摊递减法,第三种分摊系数法。一般情况下,六层高的电梯总费用大概在30万~60万左右,配置不同,品牌不同,总造价也不同,当然电梯还有日常使用维保及电费分摊。下面简单介绍一下,供各位朋友参考。

首先必须指出,装了电梯真是特别好、特别方便,出门买菜终于不用拎着大包小包爬楼梯了。加装电梯是一项惠民工程,特别是老人和孩子上下楼梯方便很多,既安全又轻松。部分地方的既有住宅加装电梯的实施方案从征求意见范围比例修改、步骤实施优化、增加便民惠民措施、完善矛盾调处机制、增加财政性资金补助等方面,对原有政策都进行了优化提升。
第一种共享电梯按使用支付法:现如今一些地区如今更是推出了共享电梯,共享电梯由第三方出资修建的电梯居民通过刷卡的形式进行使用,而楼层较高的住户每次使用的时候需要支付的费用越高,这种相对公平的方式。前期由第三方出资修建电梯,不用住户掏钱,使用时才收费,这种方式非常合理,可以很好地解决住户意见不统一的情况。这样一来,6楼住户不反对,1、2楼住户也表示很满意,实行这种方式比较好。
在项目审批过程中,《方案》缩减了社区、街道、区住建局、区市场监管局、区自然资源和规划分局及区加装电梯领导小组“六个环节”的审批时间。在项目实施过程中,《方案》将原首次公示5天和二次公示5天的两次公示,整合为在完成图纸审查环节后单次现场公示10天;增加了基层便民服务点,将有关业务办理工作事项进一步向前延伸;涉及通信、广电、电力、燃气、供水、排水、照明等多个部门的管线迁移工作,明确由区住建局统筹做好安排。
电梯井道式样主要有以下几类,举例如下,供各位朋友参考:
第一:钢筋混凝土井道,新建工程优先选择。
第二:钢结构井道,改造工程选择。
第三:钢结构观光井道,改造工程优先选择,不影响楼梯及周边业主的采光条件,实用美观,个性鲜明,为生活增添时尚动感。
第四:钢筋混凝土观光井道。
加装电梯建筑结构费用预算,以钢筋混凝土井道为例,总计:257038元。举例如下,供各位朋友参考:





加装电梯机电配套费用预算,总计221300元,举例如下,供各位朋友参考:
第一:电梯设备1项160000元附设备说明,注意此项与品牌选择有关,不同的品牌价格会有差异,同一品牌不同的配置,价格也会有很大的差异。
第二:电梯设备安装1项19000元,注意此项与当地安装行情有关,不同地区安装费不同。
第三:电梯电力供电工程1项20000元,按具体情况和设计图纸出工程预算单。
第四:其它费用估算,如下表列举的事项:

第五:质监局,特检所检测验收1项4000元;
综上所述,加装电梯建筑结构费用预算总计257038元+加装电梯机电配套费用预算总计221300元=478338元。电梯由于品牌的不同会存在价格差异,上述预算费用仅供参考。钢结构井道和混凝土解构井道各有利弊。

第二种分摊递减法:根据上述计算费用,六层楼房加装电梯费用分摊方案建议如下: 以4楼79723元为平均数,向上递增一层加10000元,向下一层递减10000元。如果是七层楼房或者更高层的楼房都可以以中间楼层为基准,进行上下递增或递减,当然分摊方案需经过小区业主大会表决通过。
第三种分摊系数法:不同地方规定不同,主要以中间楼层为基准,向上楼层分摊系数逐渐变大,向下楼层分摊系数逐渐变小,一层为0。

以8层楼房为例,第3层分摊系数为1,第4层为1.1,第5层为1.2,第6层为1.3,第7层为1.4,第8层为1.5,第2层为0.5,第1层为0。

电梯日常使用维保及电费分摊,简单举例如下,供各位朋友参考:
第一:电梯维保费:相关法规规定,电梯由具有相关资质的电梯维保公司或厂家负责维保,前两年由电梯公司免费维保,第三年每月最低300元维保费,3600元/年/28户=128元/户/年。提示:如果电梯轿厢内允许广告公司挂广告,则广告公司可承担电梯月保费。
第二:电费:电梯运行时平均功率在3千瓦,即每小时3度电,按每户每天上楼10次(每次只有一人乘坐),每次上升15米,即10*15*30/3600=1.25小时*3=3.75度电*0.6元/度=每户2.4元/月。为公平起见,电费6楼按平均数分摊,高一层多分摊10%,低一层减10%,供电局的电费集抄器会按预定的分摊比例将电费分摊到每户的电费单上,无需业主为电费操心。
关于不参与加装电梯业主的处理方式
加装电梯工程是基于本楼业主的共同利益兴建,本着公平自愿原则,业主可以参加,也可以不参加确实暂时不想参与加装电梯的业主,则不能擅自使用电梯。2/3业主同意加装电梯,则可以批准加装电梯。如果目前不参加的业主以后要求参加,原则上允许,但为了对前期投资的业主实现公平,除了按计划补交集资款外,另需按该楼房增值的20%补交增值利益,补交电梯款和增值款,按原先比例归还其他业主。
总而言之,六层楼房加装电梯费用怎么安排?不同的地区费用安排有很大的不同,需遵守当地有关规定执行,当然小区业主大会也会对此有所约定和安排。我们知道装了电梯真是特别好、特别方便,出门买菜终于不用拎着大包小包爬楼梯了。加装电梯是一项惠民工程,特别是老人和孩子上下楼梯方便很多,既安全又轻松。

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